Comprar la vivienda perfecta ahora es más fácil gracias a los diversos subsidios existentes, así es, para todos los gustos e ingresos existen subsidios.
PROGRAMA ‘MI CASA YA’
• Dirigido a personas que ganen entre 1,6 salarios mínimos (1.180.347 pesos) y cuatro salarios mínimos (2.950.868 pesos).
• Los subsidios son: el subsidio que entregará el Gobierno equivale a 22.131.510 pesos (30 salarios mínimos), y para quienes ganen entre 1,6 y 2 salarios mínimos (1.475.434 pesos) el subsidio será de 18.442.925 pesos (25 salarios mínimos).
• El valor de la vivienda a adquirir no podrá exceder los 70 salarios mínimos, equivalentes a 51.640.190 pesos.
• Programa “Mi Casa Ya” ofrecerá 140.000 cupos hasta 2019
PARA HOGARES CON INGRESOS SUPERIORES A DOS Y HASTA CUATRO SALARIOS MÍNIMOS
• El Gobierno subsidiará la cuota inicial de la vivienda y cuatro puntos de la tasa del crédito hipotecario.
• La vivienda debe superar los 51.640.190 pesos y ser inferior o igual a 99.591.795 pesos (135 salarios mínimos).
SUBSIDIO A LA TASA VIS Y VIP
• Dirigido para familias con ingresos mensuales de hasta 8 salarios mínimos.
• La vivienda no puede exceder los 135 salarios mínimos, con un valor equivalente a 99.591.795 pesos.
• El Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30 % de la cuota mensual de su crédito hipotecario.
SUBSIDIO A LA TASA NO VIS
• Este puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio mayor a 99.591.795 pesos y menor o igual a 247.135.195 pesos (335 salarios mínimos).
• El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés del crédito hipotecario de 2,5 puntos. La tasa de interés bajaría del 12,5 % al 10 %.
CAJAS DE COMPENSACIÓN
• Este beneficio le puede ser útil para comprar, construir o mejorar su Vivienda de Interés Social (VIS).
• Sin embargo, debe tener en cuenta que necesita la suma de otros dos factores importantes para acceder al subsidio, estos son los ahorros o aportes del grupo familiar y el crédito que logre obtener a través de su entidad financiera.
• Por otro lado, debe recordar que este subsidio se le entrega solo una vez al beneficiario.
¿QUÉ DEBE HACER PARA TENER UN SUBSIDIO?
Para ser beneficiario de alguno de estos programas solo debe solicitar el beneficio de tasa de interés en el establecimiento de crédito que vaya a financiar la compra de su vivienda y realizar el trámite normal para la aprobación del crédito.
“Es importante que todos sepan el ajuste que tendrán los valores de Mi Casa Ya para que las familias interesadas sepan si reúnen los requisitos que necesitan para acceder”. Afirmó la ministra de vivienda Noguera de la Espriella.
LAS CIFRAS
1. Por su parte, el Dane reportó que entre abril de 2016 y marzo de 2017, se financiaron 126.759 unidades habitacionales, de las cuales 86.307 fueron viviendas nuevas y 40.452 viviendas usadas.
2. La entidad indicó que en los últimos doce meses las entidades financiadoras entregaron al público 6,57 billones de pesos para la adquisición de vivienda, de los cuales 3,84 billones apalancaron la compra de vivienda nueva.
3. Los hogares del país cuentan hoy con una amplia oferta de vivienda nueva. En el mercado hay 3.486 proyectos de edificaciones residenciales, con más de 125.000 unidades de vivienda disponibles.
4. De acuerdo con los datos de Coordenada Urbana, en Colombia existe una oferta de 125.083 unidades de vivienda nueva para atender la necesidad habitacional e inversión de los colombianos. Este nivel es un 9% superior al registro de marzo de 2016.
5. En todas las regiones del país existen proyectos constructivos de vivienda que conforman esa oferta, siendo las regiones de Antioquia (23.521), Bogotá (17.518), Cundinamarca (17.135), Valle (13.737) y Santander (9.335), las de mayor participación.
6. Para la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez, “La diversidad de la oferta actual, la expectativas favorables de las tasas de interés, con un 22% más de plazo para el pago de la cuota inicial, y con los beneficios para los hogares generados por los programas de vivienda del Gobierno Nacional se crea el ambiente apropiado para la compra de vivienda nueva”.
7. “Un rasgo muy positivo del mercado es que en la actual oferta de proyectos de vivienda hay opciones para todos los niveles de ingreso, y eso amplía las posibilidades de compra de los hogares” comentó la presidente de Camacol, Sandra Forero Ramírez.
Fuente: MetroCuadrado
