Según los resultados de la última encuesta anual Demographia -la cual analiza un total de 406 mercados inmobiliarios de los siguientes nueve países: Australia, Canadá, Hong Kong, Irlanda, Japón, Nueva Zelandia, Singapur, Gran Bretaña y Estados Unidos- las ciudades de Hong Kong, Sídney y Vancouver, son los tres mercados inmobiliarios más costosos en el mundo, según datos del tercer semestre de 2016.
Esta encuesta toma el precio medio del valor de venta de una vivienda en la clase media y este se divide entre el ingreso bruto anual por cada hogar para así poder calcular la asequibilidad. El Banco Mundial y las Naciones Unidas han recomendado este método.
Estos son las tres ciudades con el valor de vivienda más caro según el estudio la encuesta Demographia:
1. HONG KONG
Con una superficie de 1.106 kilómetros cuadrados y más de siete millones de habitantes, esta es una de las ciudades más pobladas del mundo y es la que más rascacielos tiene.
Durante los últimos siete años, esta ciudad de China ha ocupado el primer lugar en el estudio publicado por Demographia por ser la más cara al comprar vivienda. De acuerdo con los datos del informe, un apartamento cuesta 18,1 veces más que el promedio de los ingresos anuales de un hogar.
Además, por los altos costos del metro cuadrado, se están construyendo apartamentos desde cinco metros cuadrados cuyo precio es de tres millones de dólares hongkoneses, es decir, unos 1.240 millones de pesos colombianos y otros tipos de viviendas diminutas, cómo cápsulas.
2. SÍDNEY
Según un estudio realizado por el agente de bienes raíces Which, en donde menciona el salario promedio que necesita una persona en Australia para comprar vivienda, Sídney tiene la propiedad promedio más costosa a diferencia de ciudades como: Hobart, Adelaide, Brisbane y Perth, que son las capitales más asequibles para adquirir un inmueble.
La publicación tiene en cuenta que el salario promedio anual en Australia está sobre los US$75.000, entonces, una persona para poder comprar una vivienda en Sídney debería ganar más de US$120.000 por año, lo que representa un salario mensual de US$10.000.
3. VANCOUVER
Es la ciudad más costosa para comprar vivienda en Canadá, por varias razones. Desde hace diez años en esta ciudad se ha generado un ‘boom’ inmobiliario debido al aumento de la inmigración y la llegada de gran cantidad de dinero proveniente de China, pues numerosas familias de esta nacionalidad llegan a vivir al país norte americano.
Según el medio de comunicación Bloomberg, Vancouver supera en precio a ciudades como: Nueva York, San Francisco y Londres. Además, inmobiliarias y agentes afirman que el 90 por ciento de las viviendas unifamiliares en la ciudad canadiense están valoradas en más de 700.000 euros.
OTRAS CIUDADES
El listado lo completan las ciudades de:
4. Auckland, Nueva Zelandia
5. San José, California, EE. UU.
6. Melbourne, Australia
7. Honolulu, Hawái.
8. Los Ángeles, Estados Unidos
9. San Francisco, California
10. Bournemouth & Dorset, Gran Bretaña
LAS MÁS ECONÓMICAS
Según el estudio, por cuatro años consecutivos estas ciudades (en su mayoría estadounidenses) se ubican como el mercado inmobiliario más asequible en el mundo:
1. Racine, Wisconsin
2. Bay City, Michigan
3. Decatur, Illinois
4. Elmira, Nueva York
5. East Stroudsburg, Pensilvania
6. Karratha, Australia
7. Lima, Ohio
8. Moncton, Canadá
9. Peoria, Illinois
10. Rockford, Illinois
Fuente: MetroCuadrado
